强国社区 泽中刘

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牛刀先生吧中国目前的房地产业比作堰塞湖，这个比喻非常的确切！对于堰塞湖，除了爆破疏导，还没有其他更有效的处理办法。房地产行业的暴利不说大家都很清楚，如果国家继续允许它这样疯狂的发展下去，虽然能在短期内促进与之相关的几十个行业快速发展，但是这种发展是不健康的，是在拔苗助长，是在形成堰塞湖，中央必须尽早下决心、下狠心去清除这个堰塞湖，否则它一旦突然崩溃，谁都无力回天！

房地产业的疯狂发展也严重影响了所有与之无关的其他行业的发展，政府、企业和人民的人力、物力和精力都投入了房地产，其他行业的投资和消费就必然减少，经济长期这样畸形发展下去，转型就是一句空话，健康更是无从谈起。国家这样做的结果就是为了房地产业这棵树而失去了其他经济领域这片森林，后果不堪设想。同时，房地产业的疯狂发展也使得国家的财富迅速向少数一部分人和集团聚集，严重扩大了贫富差距，激化了内部矛盾，影响了社会稳定。这部分国家财富聚集在少数人手里，对扩大内需的促进作用肯定没有分配到多数人手里大，从而使得经济发展失去部分宝贵的源动力。

某位著名经济学家，清华大学教授认为房价“如果跌80%，我们统统完蛋”，我认为这个“我们”并不代表我们广大人民群众，因为民不畏死，奈奈何以死惧之？以房地产业和政府某些部门为首的既得利益集团已经在违背民意、抗衡中央，中央必须要严厉打击这个既得利益集团的嚣张气焰，关注民生，顺从民意，这样才能使得经济健康发展，国家长治久安。是否代表广大人民群众的根本利益是我们党的立党之本、力量之源、执政之基。而这个既得利益集团却在与人民为敌，与党为敌，如果他们一意孤行，不思悔过，必将被党和人民所抛弃，最终死无葬身之地！

建议：房子不是普通的商品，它是人类“衣食住行”的重要组成部分，有其公共属性。政府不应该像普通商品那样让它完全由市场决定。楼市的疯狂如果不能很好的控制住，终会使中国的经济走向衰落。下面我为政府的楼市政策提几条建议：

1.规范城镇化建设：中国应该根据自己的实际国情，循序渐进的推荐城镇化建设，而不是盲目的搞运动。纵观全国，各地都在疯狂的“造城”，这样下去，不知道要浪费多少国家的人力、物力和财力。地方政府好大喜功、追求政绩的弊病又一次表露无疑。为了“造城”，疯狂的借贷，所欠的贷款后代几十年都可能还不清。这不知道是在造福子孙还是在遗祸子孙？这种“造城”运动使人们产生了全国各地房价必涨的错误判断，人们都把资金都投入到房地产行业中，使得房地产行业更加过热，并且严重影响了其他行业的发展。中国经济如果衰退，房地产行业是罪魁祸首。

2.加大政府投入：中国应该大力加强限价房、经济适用房、廉租房等福利性用房的资金投入，只有增加了供给，才是解决中国楼市问题的根本之道。

3.放开供给渠道：中国应该允许个人，单位，集体集资建房，而不是只有国家认可的房地产商才可以买地建房。

4.增加交易税率：中国应该提高二手房交易的税率，普通商品房也应该像经济适用房一样，交易的超额收益大部分为国家所有，这样才能有效的打击房产投机。