凤凰财经讯

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在亚布力中国企业家论坛第十三届年会上，万通集团董事长冯仑可谓妙语连珠，“企业家要守妇道”、“民企要向舒淇汤唯学习”、 “慈善只济穷困”……，冯仑在接受凤凰财经专访时，在谈到房地产调控时直言中国应该学习新加坡。

冯仑说，就住宅这一件事情，要说简单也非常简单，全世界一共有三种制度来解决普通人的居住问题，一种是美国的方法，就是几乎全部是靠市场，靠供求来决定的，穷人、富人都在市场解决；第二种是新加坡，80%是政府来解决，20%靠市场解决；第三种是德国，几乎所有的都是政府来控制，然后把住宅变成我们叫做福利的产品，公共福利，而不是作为一个投资品，也不是作为一般商品。

“我们似乎是响应了新加坡的方法，结果到2010年，就走到了德国的方法，所以我建议无论用哪个方法，在全世界三种方法中，都有成功，也都有不合理的地方。都有很积极成功的一面，但也有不合理的地方。”冯仑说到。

冯仑就最近国家出台的新宏观调控措施做了分析，他说，作为一个领导者，任何方法要坚持。

“住房制度的见效，都不是三两年的事儿，新加坡刚开始搞这个制度的时候，大家也都不知道怎么回事儿，二十年以后，两代人所有的80%的人都住在了政府的房子里，这个制度大家才相信。我们都太着急。”冯仑说。

冯仑又举了谈恋爱的例子说明方法坚持的重要性。“假定说你是在一个恋爱中，一会儿行了，一会儿不行，一会儿他要去美国，一会儿又回来，你想你这三五年多纠结，一开始就是说行，反正就这样，不行拉倒，就完了，那你就不纠结了，这事儿日子就清楚”。

冯仑又指出。这十年，在房地产这件事情上，政策选择，模式选择，体制选择，太摇摆，而且不能够把它决定下来以后长期坚持，去研究把这些模式体制细化。

在谈到哪一种模式会更适合中国时，冯仑直言是新加坡。他说，新加坡模式比较适合中国，80%是政府来解决，政府积极管理，带有弹性，另外20%完全市场化。

“所以我觉得如果选择新加坡制度，咬牙20年，就好了。作为一个领导者最重要的是愿景、价值观、计划、决策、坚持和负责任。就像江湖上大哥一样，大哥是用来干什么的？就是说完了负责任的，而且能扛得住，所谓扛就是扛得住。就像很多江湖片，当打打杀杀很乱的时候，大哥一出场，事情就要结束。小弟一出场，事情越来越乱，所以所谓领导者就是永远是像大哥一样。”冯仑巧用江湖片解释了房地产调控的问题。