对策、时评、杂谈

疯子孙宏斌

作者:刘亦风

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这世间有两种人最容易成功,一种是天才,一种是疯子。
而孙宏斌,似乎两者兼具。
从农村考入清华,25岁加入联想,2年被破格提拔为企业部负责人后,风风火火的带领团队创下2400万营业额,一时之间,孙宏斌鲜衣怒马,风光无两。
在业绩全线飘红的同时,孙宏斌顺势收割了一波人心。
据说,老大柳传志来会议室开会,一屋子人腾的站起来,齐齐转头望着孙宏斌,非得这家伙轻轻的转动手中的钢笔,微微一笑,点了头,众人才一起坐下。
这要搁在古代朝廷之上,只怕要被皇帝老儿当场给拿下拖出去斩了。
柳传志如鲠在喉,心中震撼与危机并存,后来终于忍不住与这桀骜不驯的家伙摊牌。
这段对话,用小编自己的语言,大概意思就是:“宏斌呐,咱们都是那种有大本事之人,你性子野,人又虎,我驾驭不了你,我们也不能这么暗流涌动互相猜忌下去,否则就是亲者痛仇者快,要不这样,咱好合好散,联想的分公司你随便挑一个,你自己去单干,分公司赚的银子,哪怕是车载斗量,全都归你,我柳某人分文不取!”
年仅27岁的孙宏斌却摆了摆手,拒绝了:“不必了,柳总!”
这场摊牌不欢而散,柳传志走了。
他实在是开心不起来,因为孙宏斌这小子太得人心了,就好似头顶悬着一把无形的达尔摩斯之剑,随时都有可能当头劈下。
这从后来孙宏斌因挪用公款锒铛入狱后,下属竟然想着各种奇谋设法营救就瞧出端倪,当时,孙宏斌的那批下属甚至连劫狱的打算都有了,孙宏斌劝服了他们。
因为他觉得,劫狱一时爽,但是谁要因为老孙有啥三长两短,就太不值当了。
不就是坐牢么,又不是非得跟牢死磕非要把它坐穿,就当打游戏换了个副本呗,五年后,俺老孙又是一条英雄好汉!
1
别人在牢狱中是度日如年,但孙宏斌却是度年如日,在监狱中也没闲着,狱中的一串牛鬼蛇神都被孙宏斌给降服,恨不得当场磕头认老大了。
出狱后,孙宏斌有意对狱中岁月轻描淡写。
后来孙宏斌的媳妇儿忍不住了,问他有什么打算,孙宏斌没答,只是低着头,沉默,烟一根接一根的抽。
媳妇儿哭了说:“你忘了受的苦吗?”
孙宏斌轻声说道:“这件事儿,如果我想不开,我出来以后拎着刀子要把柳传志怎么样了,传出去,还不让人猛戳脊梁骨,江湖也没我的立足之地了,更严重的是,这辈子那真就是狗肉上不了正席,不行,我得把这件事化解。”
他主动找到了柳传志,诚恳道:“柳总,当年的我太嫩了,许多事情想得太简单,出了这些事,我不怨天不怨地不怨人,只怨我自己。”
柳传志问:“六十年众生龙马,才能修一座龙佛菩萨,这世间人,搏命般的往上爬,无非是求一样东西,有的人求名,有的人求利,而你,求的是什么呢?”
孙宏斌轻描淡写的吐出两个字:“兄弟。”
柳传志继续问:“兄弟与我只能选一个,或者兄弟与联想帝国只能选一个,你选什么?”
“兄弟。”孙宏斌还是这两个字,语气和语速没有一丝变化。
“兄弟……有那么大的魅力吗?”柳传志有些不甘的追问道。
“大口吃肉大口吃酒,我可以带兄弟赚很多很多钱,也可以为兄弟做牛做马,稍不如意,还可向兄弟拍桌子瞪眼,瞪完眼后又勾肩搭背为祸苍生,人生至此,当浮一大白。”
柳传志若有所思,良久问道:“哈哈哈……钱,钱,钱从哪里来?”
孙宏斌沉默,柳传志却笑了起来,笑着笑着突然眼睛就红了,他跌坐在办公桌前,跟瞬间苍老数十岁似的,从笑到哭,再由哭转笑,他终究是打心眼里中意这年轻人的,亲手将牢饭端给了他,柳传志心头始终有一种浓得化不开的愧疚。
最后,他颤颤巍巍的拉开办公桌的抽屉,那是50万的资金。
柳传志道:“宏斌呐,这世间的成功之道很多,其中最容易的一条就是站在巨人的肩膀上,我虽然一把老骨头了,但是在某些时刻,这肩膀还是足够让你站一站的,只是别踩得太重。”
孙宏斌看着窗外那洒落雪地上的月亮,心情有些复杂,酝酿了许久,他才说:“今后,无论是沉是浮,是起是落,我不会涉足IT界。”
一老一小相视一笑,一笑泯恩仇。
2
孙宏斌怀揣着这50万从北京来到天津,在幽静的天津五大道,办起了一家小小的房地产销售代理公司,并给公司起名叫顺驰。
有本叫做《天路》的书,是写落马贪腐高官的。其中一个原型是王雪冰,里面写道,当他进入华尔街时,外人看遍地是资本群狼,但是他就是感觉得心应手,胜似闲庭信步,这就是天生的猎手对猎场的感觉。优秀的猎手,无一例外都有一个相同的特质,狠!
而孙宏斌就是猎手之中的佼佼者,他更狠。如同天津这一片看不见的土地下,埋着无数同行的尸骨,还葬了他孙宏斌的野心,当孙宏斌带着顺驰全面攻陷天津之后,他就开始琢磨着逐鹿中原了。
这个时候,摆在桌面上的问题就是:如何才能让顺驰的名号,在中原地区一炮而红呢?
后来,孙宏斌想到了前东家柳传志,终于勾起嘴角笑了笑,站在巨人的肩膀上怼天怼地怼空气啊。
孙宏斌将当时叱咤风云的那一拨人的名字,仔仔细细的写在纸上,又拿起笔一个一个的划掉。
到最后纸上只剩下四个名字。
杨国强首先被PASS,无它,唯土尔,还有三个名字,分别是王石,宋卫平,王健林……
略一思索,孙宏斌就划掉了王健林。
这是一只狡猾的狐狸,空手套这门功夫已修至大圆满境界,到时候吃不到狐狸还惹一身骚就得不偿失了。
又想了一会,宋卫平就出局了。
原因很简单,这士大夫只是对品质有着痴汉般的迷恋,其余都走低调路线,着实没啥爆点和炒作点。
王石!
孙宏斌这个疯子,竟然将枪头对准了王石,虽然这是把没装子弹的土充。
王石若搁《射雕英雄传》里,在当时那绝对是五绝级别的顶尖高手。
而且还不是东邪西毒,武功和地位活脱脱一个中神通王重阳,名副其实的天下第一,但性子有几分黄药师的快意恩仇,拿来当靶子打爆点,绝对是再合适不过了。
干。自此,孙宏斌在死磕王石的路上一去不复返。
《英雄本色》里头周润发有句台词,套在孙宏斌身上,可以这么说:“我等了三年,就想等一个机会!我要争一口气,不是要证明我了不起,我是要告诉柳传志,我可以成为地产界的王!”
皇天不负有心人,孙宏斌翘首期盼等的这个机会,终于来了!
3
2003年7月中城房网论坛上,孙宏斌去了,同场的除了各大新闻媒体,还有地产行业各方执牛耳者,起先还你侬我侬一片歌舞升平。
孙宏斌也在人群中东拉西扯胡扯了一段。
然后,他突然慢悠悠的站了起来,轻描淡写道:“一个城市,应该能支撑一个50亿元到80亿元销售额的地产公司,顺驰今年销售额要达到40亿元,我们的中长期战略,是要做天下第一!”
他微微顿了一顿,侧过脸,笑看坐在一旁不动声色的王石,幽幽地说:“也就是要超过在座诸位,包括你,王总!”
王石说:“年轻人有梦想是好事,不过蛇吞鲸这种事,始终只存在于童话故事里,我万科纵横江湖数十载,像你这样的后生,死在我们手上的多如过江之鲫,还有作为前辈,我提醒你一句,地不是你那么拿的,得注意控制风险。”
“三十年河东,三十年河西,风水轮流转,指不定今天就转到了我孙宏斌这里。”
孙宏斌这摸老虎额头踩狮子尾巴,壮士断腕般的疯子行径,让记者们兴奋不已,江湖要是少了这样的八卦,岂不是要淡出鸟来?
此后,媒体也有助纣为虐嫌疑的帮孙宏斌煽风点火,一时间“万科不是我们的对手”,“我们最大的敌人是我们自己”之类的孙氏霸气语录,尘嚣直上,频登主流财经报纸版面。
当然,孙宏斌不是只会放嘴炮的银样腊枪头。
在一边不遗余力的怼王石和万科的同时,一边疯狂的拿地,那段时间哪里有土地拍卖会,哪里就有孙宏斌牛皮糖似的身影。
2003年9月,石家庄009号地块拍卖,当时河北的龙头老大开发商卓达集团老总亲自坐镇,信心满满的报价4.25亿。
忽然,一个顺驰的小马仔站了出来,抛出5.97亿的惊天手笔,过江龙悍然击溃地头蛇。
让卓达老总憋出内伤的是,报价经历161轮的疯狂角逐,现场电话此起彼伏,但是那个喊出将近6亿的顺驰“马仔”,从始至终却连个请示电话都没打……
这一年间,顺驰耗资百亿,狂扫千万平米土地,成为地产界的“大黑马”。
而孙宏斌以一种绝对疯狂的大手笔震慑群雄。
只要有土地拍卖,地产商一看到孙宏斌来了,头就大了,恨不得跳脚骂娘,但在有钱就是爷的资本市场,也只能低头,但始终有一朵疑云赌在众人心头:那疯子哪来的这么多钱?
对此,五盖子盖十个碗的孙宏斌只是一笑了之。
他的言外之意是:“你管我哪来的钱?老孙自有办法。”
一个人将地产江湖搅成一锅粥不说,孙宏斌这疯子竟然虎口夺食。
2004年1月,苏州工业园地块拍卖,这本是王石的最爱,规划都做了一年多,最后却被半路杀出个顺驰,以27.2亿横刀夺爱。
事后,远在南极探险的王石给孙宏斌打电话,商量能不能合作开发。
孙宏斌一口拒绝,王石毕竟是王石,无论眼光还是大局观在当世绝对首屈一指,他站出来说道:“规模不要追求太大,资金链不要紧绷、不留余地,否则市场一有风吹草动就会受影响,你们顺驰就算天天加班到天亮都没用……”
“小孙即将为盲目扩张造就的奇迹,付出代价!”
一针见血。
最终,如王石所言,顺驰摊子铺得太大,资金链断裂,在宏观调控下,终于撑不下去。
2007年1月,顺驰被以12.8亿元的白菜价卖给路劲基建。
各大地产商心头绷着的那根弦,终于松了,那可恶的搅局者终于倒下了。
众人以为孙宏斌会恼羞成怒,迫不及待想看这疯子气急败坏的样子。
但是,在签约仪式上,孙宏斌没有如人想象般的那样满脸乌云密布,反而笑容如春风拂面,对路劲基建主席单伟豹说:“恭喜你,豹哥,你买了个便宜货”。
几个月后,楼市疯涨,顺驰曾经的烫手山芋——土地,转眼间价值连城……
疯子孙宏斌成了反面教材,故事被载入各类文章,作为大败局的典型来警醒世人。
但面对失败,孙宏斌刻意表现得淡定,他说:“我没有败给王石,我只是输给了时间而已。”
在这期间,一直冷眼旁观的前东家柳传志始终不明白,孙宏斌为什么那么急,以至于败得那么惨?
其实,当时他提出千亿目标时,心中要超越的已非万科,正是联想!
但那时的孙宏斌毕竟年轻,步子一大真的扯到蛋了,一夜之间,孙宏斌似乎又回到了原点,就像他爱唱的崔健的《一无所有》一样……
只是,这世上有种人,不管他深陷何等绝境,都将不同凡响,只要时机一到,必定赫然崛起,直搅得天地翻覆。
4
时间的齿轮静悄悄的转到了2008年。
12月,开发商们在漫长的地产冬季中几乎冻僵,却被北京海淀西北旺地块20.1亿的成交价惊醒。

“熊市地王”横空出世!
大家齐齐倒吸了一口凉气,定睛一看,竟是融创。
此刻,想起当年那些事的众人,身形不由自主的抖了三抖:卧槽,那个抢地的“孙疯子”,他,他他,又回来了!
然而,更震惊的事情还在后头,8000的地王,被孙宏斌在开盘就喊出了:“4万元/平方米!”
这么贵跟抢劫抢钱有何区别,哪个傻子会买?
然而,这世间啥都缺就是不缺那种人傻钱多速来的金主,这大名鼎鼎的西山一号院,成为2011年、2012年北京最热销楼盘!
孙宏斌经过顺驰的惨败,还是收了性子的。
从大开大合一往无前的硬斗,转为了阴谋阳谋与武力齐飞的组合拳,开始了如草蛇伏线连绵千里的布局,他的野心如兵蚁般蚕食市场,他的傲慢仍在高处,但他已经知道了循序渐进。
站在巨人的肩膀上,才有可能触摸到更高的苍穹!
孙宏斌深谐此道,他拿起粉笔。
跟十年前一样,在小黑板再次写下了四个名字:杨国强,王石,王健林,宋卫平。
杨国强同样是首轮出局,再然后,他划掉的是王石和王健林。
无它,孙宏斌经过十年饮冰,热血已经凉了几分,再不是那初生牛犊不怕虎,仅靠热血打天下的愣头青了。
他学会了掂量斤两。
万科这个庞然大物目前的融创悍不动。
至于后者,他还是不敢碰,这是个在他心中猎为SSS级别禁区的人,王健林那可是跟政府博弈还能次次踩着七寸的主,太狡猾了,跟他玩,只怕真的还没发力就被倒打一耙。
于是,金牌猎手孙宏斌这次选择的巨人就是:宋卫平。

2011年11月,连空气中都弥漫着绿城破产的气息,为定军心,宋卫平撰写千字文回应辟谣。
大意就是:“如今绿城确处寒冬,但吾热切的盼望着春的来临,吾相信此不久矣。”
发文后,宋卫平坐在办公室看《战国策》和《资治通鉴》。
很快,秘书捧着文件夹走进来说:“宋总,孙宏斌昨天在无锡的香樟园买了套房子,而且就在刚刚他发了微博表示支持咱们,并且真诚的赞美了宋总。”
“说了什么?”宋卫平问。
“孙宏斌说绿城如同一本《资治通鉴》,值得细细品味,而宋总如俞伯牙,品味高,做人也厚道。”
宋卫平闻言,将手中的《资治通鉴》合上,起身拿出抽屉里刚刚有人送来的武夷山大红袍,看着茶色在复古风格的铜绿杯上蔓延开来,望着窗外没有说话。
女秘书继续说道:“孙宏斌还说了,虽然他对绿城的支持只是些无关痛痒的公道话,但真的喜欢宋总,原因是你俩是同道中人,一来都是那种充满血性的性情中人,每次喝酒都是来者不拒一口闷,都是一副不将自己撂倒不罢休的势头,二来都有浓郁的理想主义情怀,为理想宁可头破血流,三来都怀着现代已经愈少的英雄浪漫主义,虽然这种浪漫代价很大、很消魂、很刻骨铭心,但绿城肯定会度过这次难关,至那时,我们都会从容淡定坚强幸福。”
宋卫平动容,他真的想到了俞伯牙,不仅想到了俞伯牙,还捎带想到了钟子期,这可不就是山高水流觅知音么?
恰此时,孙宏斌打来一个电话,通过秘书转到了宋卫平。
他说:“宋总,我是宏斌呐,这些天一直忙,刚从拉斯维加斯回来,还跑到北京和退役的围棋前国手妖刀马晓春对弈了几局,这段时间我读《资治通鉴》有个问题一直不理解,司马炎何德何能被司马光称为不世之贤君?就因为守三年之丧吗?我还有很多此之类的问题,能否约个时间,向宋总讨教一番?”
宋卫平欣然点头。
后来的那场饭局,大概是宋卫平绿城危机出现以后,吃的最为畅快的饭局了。
两人从资治通鉴开始,麻将,围棋,礼乐、历数、天文、地理聊得不亦乐乎,酒更是二话不说就是来干来干……
这顿饭局过后,融创和绿城甚至合作举办了年会,合唱的是《真心英雄》。
大家惺惺相惜高山流水觅知音。
孙宏斌也得到了实质性的回报,融创仅仅花5100万就拿到了香樟园51%的控股权,不到半年,融创又收购了绿城旗下上海、苏州、无锡、常州及天津5座城市9个项目的50%股权……
这可真是患难见真情情义两相知啊。
于是,在2014年5月宋卫平宣布由孙宏斌接手绿城时,人们毫不意外。
虽然这是次作价50亿、转让绿城24.3%股权的巨额交易,但人们感受更多的是投桃报李之情:当年你孙宏斌白衣骑士解困厄,如今我宋卫平解甲归田托绿城。发布会上,宋卫平更深情表示:“天下本一家,有德者掌之。”
孙宏斌欣喜不已,掏了50亿,将融创那支彪悍的狼性队伍拉进了绿城,绿城的销售额短时间内暴涨了三倍。
但是,不看《资治通鉴》改看《杠杆原理》的宋卫平,拿了钱却迟迟未见行动,这倒不是宋卫平早早设了套子让孙宏斌钻。
武侠小说中,《风云》里有剑痴断浪,《射雕英雄传》里有武痴老顽童周伯通,而在楼市江湖中,宋卫平就是房痴,其人对品质有种近乎痴汉般的迷恋。
矛盾在于孙宏斌的团队,素来以快打旋风闻名,孙宏斌是这样的:“天下武功唯快不破。”
“兄弟们,给我将这块地往死里干,不求品质,但求三快,快速销售、闪电回款、火速开工!”
“什么,设计招标要三个月?你泡个婆娘才用三天,不行!给设计院打电话,立刻去拿现成图纸,地里至今除了土,就是草?黄花菜都凉了好吗?”
“赶紧!上午盖售楼处下午开卖!这绝对成!告诉施工队三个月必须完工……”
“快,快,快,干完这一票,大家分钱!”
进入绿城之后,孙宏斌带领的团队依旧不忘初心,闪电战打得飞起。
速度引起质量的裂变,业主的投诉,如雪花飞到了宋大夫的办公桌前,宋卫平担心自己楼市江湖中的iPhone,地产界乔布斯的名头受损,有些迟疑了,苦思良久。
最终,宋卫平反悔了,而中交集团接手了这笔股权,融创只拿回了本息。
孙宏斌当初以白马骑士之风度姿态,救绿城于大厦将顷。
谁知道到头来,竟然被一脚给踢到了九霄云外,这相当有卸磨杀驴意思,人们都在暗中猜测,那好斗的孙宏斌将会复仇,会想方设法拿回属于自己的一切,他呕不下这口气。
但孙宏斌之所以是孙宏斌,就因为这人的思想永远不跟常人一个频道。
他没有抱怨,只是在毁约那天凌晨,躺在星空下的草地上,给宋卫平发了短信:年轻时我争强好胜,年纪大了,不会再去做双输的事,与绿城合作,融创始终是受益者。
随即他又补了七个字:你是永远的大哥。

https://c.m.163.com/news/a/GUE1JK9A0534B9EY.html 

 

1
融绿大战时,宋卫平曾说:“宏斌啊,中国历史两大盛世唐宗宋祖时代,李世民在玄武门之变中杀了他的大哥李建成,才做了皇帝;据说赵光义杀了他的大哥赵匡胤,才登基。”大哥都是用来杀的?孙宏斌有些不以为然,说道:“无论如何,与绿城合作,我融创始终是受益者。”
忘却旧爱的良方,便是另觅新欢。
绿城的故事眼瞅着已经结束,金牌猎手孙宏斌又嗅到了新猎物——佳兆业。
这个深圳“旧城改造之王”在此时卷入了一桩腐败大案,引发了债务危机,但佳兆业手中依旧握有大量土地,孙宏斌快如闪电,瞬间出手,迅速拿下49.25%的股权,毕竟人不能在同一个地方摔两次狗吃屎,有了绿城的前车之鉴,孙宏斌这次没付全款,只给了24亿预付款。
事实证明,孙宏斌虽然学到了点东西,但运气着实差了点意思,再次成为当初宋卫平口中「被杀」的那个。人算不如天算。
年后,佳兆业老大郭英成竟成功从腐败案中脱了身,一脱身,郭英成便有了想法,抱怨融创收购价太低,决意反悔,一副要么你走要么拼个鱼死网破的决绝之意。孙宏斌只好放弃。
20多亿的“救命钱”拿给佳兆业用了大半年,就收回了点利息。即便如此,他还是决定忍了。
孙宏斌从来只相信自我奋斗,不相信命运。
他继续不死心地看上了卖火腿肠的“大地主”雨润,结果还是一无所获。
不过,塞翁司马焉知非福。
面对绿城和佳兆业双杀的回马枪,孙宏斌有了很多惊喜。我一向认为「虚惊一场」和「惊喜 」都是人世间最美好的词语。
在败走绿城和佳兆业之后,孙宏斌不报复不抱怨,甚至还些以德报怨的举动,如此胸襟,为他赢得了“厚道”的口碑,一些项目竟然主动上门「 求包养」。
而且吃亏多了,孙宏斌渐渐摸清了一套并购的功夫,很快就自成一派,江湖人送外号:并购之王。
关于并购这件事,我一直都有两个观点:第一:这个世界上,没有无缘无故的恨,也没有无缘无故的爱,更没有无缘无故的接盘。第二:这个世界上,赌徒和赌徒才会有共同语言,疯子和疯子才能成为好朋友,打交道的双方,若是脾气、秉性不投,买卖多半是做不成的。
孙宏斌的并购之路越走越远,但却在路上将他的并购之术越来越简化,最后形成了并购三板斧:一要互相信任,二要能看透公司,三要有整合能力。
那一年,融创完成一连串「求包养」式并购。
这些企业都有一个共同点:它们都是一副大厦将倾的模样,像极了当年的顺驰,但手中握着大片土地,出于各种各样的原因,急需现金流。
融创用很少的投入就能撬动成倍的收益,短短两年不到的时候,孙宏斌通过并购就获得高达2800多亿的土地,骇人听闻的占融创土地货值的64%。那一年是2016年,融创中国超越绿城,在房企排行榜上高居第七位,销售额高达1500亿。
逆水行舟,不进则退,孙宏斌此人似乎永远不会满足。
2
上文已经说过了,孙宏斌行事的核心宗旨之一是:站在巨人的肩膀上,才有可能触摸到更高的苍穹!
孙宏斌一边对外笑得跟弥勒佛似的表示,大家放心,咱融创再也不会抢地了;一边像只壁虎似的趴在墙角暗暗等待机会。
在2017年的某个夏夜,孙宏斌跟十五年前一样。
再次拿起粉笔,在小黑板第三次写下了四个名字:杨国强,王石,王健林,宋卫平。
杨国强同样是首轮出局,原因还是那个原因,无它,双方一个是「三四线之王」,一个专攻大城市的「地王收集爱好者」,压根就尿不到一个壶里。
而王石,已经不是当年的那个「中神通」王石了。他在面对野蛮人的入侵之后黯然退场。当孙宏斌得到消息的时候,心中并没有松一口气。相反,他的心头跟压了一块大石一样,沉甸甸的,毕竟,毕竟当初的他能从一个籍籍无名之辈到声名鹊起,再到名动四方,有三四分是不遗余力的怼王石怼万科来的。这么多年,他也一直想向王石证明,俺老孙一定可以在这片地产江湖中称王!更何况,江湖上突然少了一个旗鼓相当的对手,是件悲凉悲壮悲哀的事儿。比如武侠小说中没有叶孤城,独剩西门吹雪,比如奇幻故事《爱丽丝梦游仙境》中的白皇后和红皇后,甚至宫廷剧里《铁齿铜牙纪晓岚》中的纪晓岚和和珅,想当初王石抛弃了素汤面选择红烧肉的事件刷屏过后,有记者问自己,关于企业家招惹女明星你怎么看?他毫不避讳回答:真正做事的男人肯定一心一意拼搏事业。孙宏斌很喜欢《射雕英雄传》里的黄药师,用黄药师的话来讲:“这些物事用以怡情遣性固然极好,玩物丧志却是不可,徽宗道君皇帝的花鸟人物画得何等精妙,他却把一座锦绣江山拱手送给了金人。”孙宏斌的思绪东游西荡,想的全是这些年与王石斗来斗去的点点滴滴,到最后,孙宏斌神色黯然。窗外月光如银钩,落满枯叶的公路上有只看不清黑白的猫掂着脚尖跑了过去。他叹了口气,指尖在屏幕停留了三秒钟之后,在微博上发了一句话:我其实挺心疼王石的!王石退位后,与他斗了将近15年的孙宏斌,与新万科再无瓜葛。
当初写在小黑板上的四个名字,到如今,也就只剩下一个名字了。那是多年前,在孙宏斌心中被列入SSS级禁区之人,是跟政府博弈还能次次踩着七寸起舞的主。是的,金牌猎手孙宏斌最后一次选择的巨人就是:王健林!
3
孙宏斌此人够狠,当年大学毕时,他为了心爱的姑娘,骑自行车七天七夜去大连见准丈母娘,虽然最后被拒绝了,但这绝非寻常人的手笔,他善于等待时机,且有杀伐果断的枭雄气质,一旦时机一到,先不论结果与对错,二话不说,立刻就是终极大招砸下去。无论是之前的绿城,佳兆业,还是联想乐视,还是万达,都是一样。
这一年的夏天特别炎热,但王健林一颗心像坠入深渊一般,冷得出奇,这一天的王健林站在院子中,数着院子水池中的荷花,但他压根感受不到一丁点“接天连日无穷碧,映日荷花别样红”的美妙。“96朵”。原来今年的荷花只开了96朵,比去年还少了一朵。他忽然想喝酒,但掏出手机翻来翻去,以往的高朋满座现在却门可罗雀,也不晓得能打给谁。王健林此刻很孤单,是的,古龙说过,一个人想喝酒但无人来喝的时候,连呼吸都是孤单的。王健林此刻很寂寞,是的,古龙还说过,一个人在数荷花的时候,连手都是寂寞的。好在,这狗娘养的孤单感觉并没有持续太久。很快,就有一人拎着酒壶子,大步流星在夜色中走来,不知道咋地,王健林想起了武侠小说中那种穿着白衣骑着高头大马的侠客。孙宏斌!王健林没有想到这个大名鼎鼎,好像特别爱干雪中送炭这种事儿的孙疯子会在此刻到访。但是他立马想到了,就在大约半年之前,孙疯子向从来没有接触过的贾跃亭的乐视送去了150.41亿的救命钱,有人说乐视和融创是一见钟情的合作,也有人说,这是山西老乡之间的一次救援,其实,两人在16年底见了第一次面,谈了六个小时,当时,乐视很缺钱,但贾跃亭没想到的是,对面这个赴约的男人,最后却带来了一个150亿的大礼包。王健林更没想到的是,这一次,这个不约而至的男人,在这个大风起于青萍之末的微妙时刻,给他送来了一个资产包。那天两人吃了一顿不咸不淡的饭喝了不多不少的酒。饭局最后,老王突然告诉孙宏斌,自己要把十三个万达文旅项目卖掉,而且,接盘侠锁定的是万科、融创和恒大,今天见过你之后,明天就要跟许家印聊了。孙宏斌没有丝毫犹豫,他马上说,别找许家印了,我全都要。周围的空气终于快活了起来。吃完饭,孙宏斌准备离开,老王再次很突然的说,我还有七十多个酒店,要一起打包卖掉。老孙愣了下,还是那四个字:我全都要!

老王问,接下来怎么推进。老孙说,微信谈。

王健林想了想说:不行,马化腾会知道。老孙略一思索,就再次点了点头。
于是,中国近年来规模最大的,交割最复杂,不仅关系到融创、万达交易双方,而且要协调各个文旅城项目地政府利益的疯狂并购,就这样确定了下来,甚至郁亮还在等中间人确定和老王见面的时间,就被老孙截胡了。
更有意思的是,当时的万达在拼命的降杠杆,孙宏斌却在拼命的加杠杆,一个明哲保身,一个逆流而上,于是就有了极其吊诡,极其有蛇吞鲸意味的一幕:市值仅577亿的融创花632亿收购万达项目。此时的孙宏斌成熟隐忍了许多,但他心中一直对“第一”这个称号有种疯魔般的执念,大方向上想做第一,细枝末节上也要做第一。
天生的赌徒孙宏斌看好文旅业务前景,看重消费升级,赌的是未来成果,他要做文旅第一,而此时的王健林,大抵已领悟到“万般将不去,唯有孽相随”的道理,坚决断臂求生、走下首富神坛,轻装上阵但求岁月静好。
于是,别人眼中的烫手山芋,变成了一块唐僧肉。于是,狼和狈,就在这一场冷笑话中相遇了。2017年7月10日,王健林和孙宏斌穿着白衬衫拍了一张合照,从此,王健林从公众视野中消失了。
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这一年的两个山西人特有意思,贾跃亭是啥事都没干,PPT就写了一千页,而孙宏斌截然相反,PPT一页没写,事情倒做了一大堆,150亿投资乐视,102亿收星耀五洲,438亿接盘万达文旅城,95亿入股万达商业……
相比之前在绿城、佳兆业的收购,今天的孙宏斌简直脱胎换骨了。要是再算上投资链家、增持金科、收购华城的那些几十亿的小目标,这一年,孙宏斌已经烧了近千亿。
很多人疑惑,孙宏斌为什么总是执着于买买买买买,生生给自己扣上一顶接盘侠之王的王冠呢?
其实,老孙是不买不行。
地产进入到下半场,几乎所有的地产商都已经定型,万科只能继续做三好学生,恒大、碧桂园只能继续搞倾销,万达试图转型,最后的结果也都看到了,只能继续专注万达广场。而孙宏斌只能继续收购,不管看起来有多么糟糕,这个疯狂的山西商人都敢接。
2018年的各大地产商年报发布会,几家欢喜几家愁,唯独融创看起来特别有意思。经过2017年的一套疯狂操作,融创首次杀入了前四,与碧桂园、万科、恒大并称为地产行业的「新四大天王」。
而孙老板作为融创的灵魂舵手,每次出场,都和别的企业家不同。孙老板一到场,大家便都看着他笑,有人叫道:“孙宏斌,
你这白衣骑士今日又准备出手拯救世界了吗?”他也不恼,说你觉得我傻吗?我这不叫傻,这叫实在,我基本上是做什么不成什么,不过,没关系了,白衣骑士也好,并购狂人也罢,总而言之,这个企业和我都是实在的人,大家都喜欢和实在的人打交道。此人又故意高声嚷道:“你融创号称新四大天王,来年的目标,想来不是三国鼎立,就是二车并驾齐驱,或者干脆一骑绝尘了?”。孙宏斌睁大眼睛说:“你怎么这样说人家……”此人接着嚷嚷:“可不是,我前些日子亲眼见你买万达,人家都说你侠之大者,为国接盘”。孙宏斌便说道:“那是我厚道……况且,我,从来不在乎别人说什么,行业第一什么的……我,也不争了”。接着,在众人满脸的不可置信中,孙宏斌喃喃自语,说的尽是些生僻难懂的话,什么“文旅”什么,“投资美好生活”,什么“诗与远方”。众人狂翻白眼:你孙宏斌当初狂怼万科郁亮提出的白银时代,结果呢?一年后就自我啪啪啪啪打脸。你孙宏斌当初也告诉大家,说放心,我融创以后都不抢地了?结果呢,还不是跟当年顺驰一个鸟样,抢起地来比谁都凶!
你孙宏斌当初给乐视送资产包的时候,发布会上笑得跟他乡遇故知或者找到生命中的真爱一样,在各种场合也是毫不吝啬的各种表白PPT之王,结果呢,后来还不是哭着对我们说,乐视真他娘是个烂坑子,贾跃亭也真他娘的真不是人啊。你孙宏斌现在又说不想当争行业第一了?这真是谁信谁傻逼。大家都笑了起来,会场内外,充满了快活的空气。
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果不其然,2019年的楼市江湖,已经在冬天苦苦挣扎良久了,大家都是战战兢兢,如履薄冰,孙宏斌对外说:“变天了啊,今年融创拿地会非常非常小心,甚至又不拿地了”。但是,截止上半年,在全国房企中,已经有21家房企拿地过百亿。其中,融创中国2019年拿地已经接近80宗,总金额高达565亿,是大部分房企拿地的5到10倍,一转身就将拿地面积和拿地金额,干到了全国排名第一。
仅仅武汉一地推出总起始价近200亿元的10宗地,其中,有4宗均被融创拿下,总金额152亿元,一个人独占七成。还是相同的配方,还是相同的味道,全都是溢价抢地,而溢价率最高的一宗为24%。说好的小心谨慎呢?说好的不拿地了呢?老孙怎么又开始大胆起来了?

 

 

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